中环某高档茶楼。
餐桌摆满了茶点，香气飘逸，这是吕百侨穿越过来最为丰盛的一次。
宴请赵世增这种小气鬼，吕百侨也不会做小气之事，丟自己的脸面。
赵世增將文件丟在餐桌上，笑道“这是詹培忠的路数吗？可不是那么好做的，你知道吗？”
赵世增还是有些能力的，不然也不会在离开家族之后创办了卓能集团，重回富豪的圈子。
吕百侨同样笑著“当然清楚！虽然操作起来不能像詹培忠那般熟练，但应该不亏本，要是运气好一些，赚1000多万都不难。”
赵世增嗤笑一声，他也遇到过很多眼高手低之辈，眼前的吕百侨也能归於此列，並不相信吕百侨能成为下一个公司医生。
“说的倒是容易。你知道为什么没有人跟詹培忠学吗...因为学不好就会亏本，手上还有一个垃圾，很难甩得掉。”
“我知道。我自有办法做得到。赵生不相信，我也没有办法，总不能把底牌说出来吧。”吕百侨淡笑著，彼此都有戒心，自不会把最核心的东西讲出来。
內地、东南亚来港的公司越来越多，他们急切上市集资，几百万的上市公司他们不会拒绝的。
吕百侨认为少赚一点，总能把公司放出去，了结这个项目。
赵世增是有些心动的，只是不太相信吕百侨这样的人，担心被坑，他又不是很懂证券股票。
不过正如吕百侨所说，亏本的机率很小，赚多赚少而已。
思前想后的赵世增还是拒绝了吕百侨的建议，如果要做，他也绝不会跟吕百侨合作，找个熟人合作远比跟吕百侨要好得多。
两次碰壁，让吕百侨感觉到『贵人』是多么难求的。
他不想再找合伙人了，还不如自己积攒数百万，来做这个项目，也好多赚一些。
.......
回到门店。
吕百侨拿出一份资料，上面是铜锣湾加寧街6號临街商铺的信息，看似位置不错，实际上有点差。
位於加寧街中间，既不靠近铜锣湾花园，又与京士顿街有些距离，人流量直接丟了大半。
目前的铜锣湾核心区一线街铺每平方尺售价在5000至10000港元，而加寧街6號属於二线位置偏下的价格，在2000至3000港元之间。
吕百侨清楚记得这个位置是前世食街的一部分，现在『其貌不扬』，但到了恒隆公司搞walkshop，这里的物业价格会骤然飆升。
“如果拿下应该能赚一笔大的，现在的铜锣湾临街商铺价格也在大涨...”吕百侨自言自语的分析起来。
他是想拿下这个面积有730平方尺的临街铺面，按照业主的报价168万港元，完全买得起。
而且吕百侨打算先给3成首付，向银行贷款7成，目前的铺租可以支付银行的每月还贷。
恒隆公司应该会在年尾有所行动，因为已经拿下了铜锣湾大丸百货大厦，並將其改名为恒隆中心。
哪怕恒隆公司不动手，吕百侨也可以在半年內赚到3成的利润，眼下的铜锣湾临街商铺价格涨得很猛。
业主之所以要出售，是因为想要用一个铺面的资金买下2个铺面，那里的位置更加优越，涨速更猛，这样的机会可不多。
看似与投资股票差不多，实际上有些差別，一旦恒隆公司进场，walkshop的价格一定会暴涨，赚五六成都是有可能的。
这些大地產公司財大气粗，根本不缺这几十万，与吕百侨这样的穷鬼有天囊之別。
不多时，王幸真谈判归来，脸上满是憋屈，似乎不太顺利。
“怎么了？跟上家公司的人没有谈妥？”赵丽芯亲切的倒来一杯水，柔声问道。
王幸真灌下一杯水，气愤道“跟他们谈了半天，结果只是拿到了一点点好处，还要求我们帮他们说好话，了结恩怨。”
吕百侨平静说道“能拿到好处就行。继续搞下去，对我们也没有什么好处了。公眾对这件事的吸引力已经减弱很多。”
弄死原东家是不太可能的，对方的规模太大了，若是真的打出火气来，新真地產公司恐怕会很吃亏。
“那2个傢伙太无耻，竟然想拿元朗、屯门的物业来搪塞我们。最后我都想走人了，他们才愿意拿出好东西。”王幸真吐槽交锋的艰难。
他们都是小人物，能有什么大格局，特別是吕百侨，眼下需要的仅是现金流，要说什么让利、结交善缘，那不是在扯淡吗？
不过做人要有信誉，这倒是真的，吕百侨也不敢轻易毁诺，至於其他，现时与未来可能是不一样的。
了解完王幸真拿到的好处，吕百侨觉得没什么太好的物业，便回到工位上，继续盘算收购铜锣湾加寧街店面的事情。
目前的他持有价值300多万的股票，分布在奔达集团、明仁地產、汤臣太平洋、大酒店集团...其中能拋售的不多，筹集50万港元的现金流不是那么容易的。
目前的奔达集团还在四处出击，在前几日又与邵逸夫谈妥了香江电视公司23%股权的收购，作价14亿港元，而邵逸夫及邵氏兄弟所持的香江电视股权只剩下18%。
邵逸夫的目的很简单，希望借庞雅伦控制的奔达国际在澳洲电视网络发展国际业务，使香江电视在发行上有扩展的机会。
吕百侨知道，庞雅伦不会乖乖等邵逸夫『分食』的，这些大亨很喜欢自己操刀，来瓜分利益。
前世的庞雅伦会瞄上利孝和家族持有的香江电视股权，將股权增持至30%以上，威胁邵逸夫的控制权。
如此拼命往上涨的股票，简直是一只会生小金蛋的母鸡，吕百侨真的不捨得拋售。
汤臣太平洋公司的股价还在涨，尚未涨到1.8港元的位置，也不在拋售的序列。
新时达地產公司的股价卡在了0.61港元的位置，比詹培忠的收购价高出5分钱，看似不多，但已经令吕百侨的本金翻倍了，能回笼24.1万港元的资金。
经过一顿翻找，吕百侨还是没有確定能出售的股票，仅靠新时代地產的24万港元是不够的。
最后决定將大酒店集团那价值100多万的股票抵押给银行，贷款80万，多出来的现金流还能买进另一个店铺。
於是吕百侨走到王幸真的身旁，询问起是否有铜锣湾食街附近的商铺？
“没有！”王幸真看了看吕百侨，“非要铜锣湾食街那边的吗？湾仔的临街商铺行不行？”
“湾仔？具体哪个位置？”吕百侨想了想，如果位置可以，还是能收购的。
“皇后大道东50號。那是一栋旧楼，有30多年楼龄了。不过位置还是不差的。”王幸真说道。
这个店面的面积有610平方尺，价格比铜锣湾食街的要高一些，均价达3400港元。
餐桌摆满了茶点，香气飘逸，这是吕百侨穿越过来最为丰盛的一次。
宴请赵世增这种小气鬼，吕百侨也不会做小气之事，丟自己的脸面。
赵世增將文件丟在餐桌上，笑道“这是詹培忠的路数吗？可不是那么好做的，你知道吗？”
赵世增还是有些能力的，不然也不会在离开家族之后创办了卓能集团，重回富豪的圈子。
吕百侨同样笑著“当然清楚！虽然操作起来不能像詹培忠那般熟练，但应该不亏本，要是运气好一些，赚1000多万都不难。”
赵世增嗤笑一声，他也遇到过很多眼高手低之辈，眼前的吕百侨也能归於此列，並不相信吕百侨能成为下一个公司医生。
“说的倒是容易。你知道为什么没有人跟詹培忠学吗...因为学不好就会亏本，手上还有一个垃圾，很难甩得掉。”
“我知道。我自有办法做得到。赵生不相信，我也没有办法，总不能把底牌说出来吧。”吕百侨淡笑著，彼此都有戒心，自不会把最核心的东西讲出来。
內地、东南亚来港的公司越来越多，他们急切上市集资，几百万的上市公司他们不会拒绝的。
吕百侨认为少赚一点，总能把公司放出去，了结这个项目。
赵世增是有些心动的，只是不太相信吕百侨这样的人，担心被坑，他又不是很懂证券股票。
不过正如吕百侨所说，亏本的机率很小，赚多赚少而已。
思前想后的赵世增还是拒绝了吕百侨的建议，如果要做，他也绝不会跟吕百侨合作，找个熟人合作远比跟吕百侨要好得多。
两次碰壁，让吕百侨感觉到『贵人』是多么难求的。
他不想再找合伙人了，还不如自己积攒数百万，来做这个项目，也好多赚一些。
.......
回到门店。
吕百侨拿出一份资料，上面是铜锣湾加寧街6號临街商铺的信息，看似位置不错，实际上有点差。
位於加寧街中间，既不靠近铜锣湾花园，又与京士顿街有些距离，人流量直接丟了大半。
目前的铜锣湾核心区一线街铺每平方尺售价在5000至10000港元，而加寧街6號属於二线位置偏下的价格，在2000至3000港元之间。
吕百侨清楚记得这个位置是前世食街的一部分，现在『其貌不扬』，但到了恒隆公司搞walkshop，这里的物业价格会骤然飆升。
“如果拿下应该能赚一笔大的，现在的铜锣湾临街商铺价格也在大涨...”吕百侨自言自语的分析起来。
他是想拿下这个面积有730平方尺的临街铺面，按照业主的报价168万港元，完全买得起。
而且吕百侨打算先给3成首付，向银行贷款7成，目前的铺租可以支付银行的每月还贷。
恒隆公司应该会在年尾有所行动，因为已经拿下了铜锣湾大丸百货大厦，並將其改名为恒隆中心。
哪怕恒隆公司不动手，吕百侨也可以在半年內赚到3成的利润，眼下的铜锣湾临街商铺价格涨得很猛。
业主之所以要出售，是因为想要用一个铺面的资金买下2个铺面，那里的位置更加优越，涨速更猛，这样的机会可不多。
看似与投资股票差不多，实际上有些差別，一旦恒隆公司进场，walkshop的价格一定会暴涨，赚五六成都是有可能的。
这些大地產公司財大气粗，根本不缺这几十万，与吕百侨这样的穷鬼有天囊之別。
不多时，王幸真谈判归来，脸上满是憋屈，似乎不太顺利。
“怎么了？跟上家公司的人没有谈妥？”赵丽芯亲切的倒来一杯水，柔声问道。
王幸真灌下一杯水，气愤道“跟他们谈了半天，结果只是拿到了一点点好处，还要求我们帮他们说好话，了结恩怨。”
吕百侨平静说道“能拿到好处就行。继续搞下去，对我们也没有什么好处了。公眾对这件事的吸引力已经减弱很多。”
弄死原东家是不太可能的，对方的规模太大了，若是真的打出火气来，新真地產公司恐怕会很吃亏。
“那2个傢伙太无耻，竟然想拿元朗、屯门的物业来搪塞我们。最后我都想走人了，他们才愿意拿出好东西。”王幸真吐槽交锋的艰难。
他们都是小人物，能有什么大格局，特別是吕百侨，眼下需要的仅是现金流，要说什么让利、结交善缘，那不是在扯淡吗？
不过做人要有信誉，这倒是真的，吕百侨也不敢轻易毁诺，至於其他，现时与未来可能是不一样的。
了解完王幸真拿到的好处，吕百侨觉得没什么太好的物业，便回到工位上，继续盘算收购铜锣湾加寧街店面的事情。
目前的他持有价值300多万的股票，分布在奔达集团、明仁地產、汤臣太平洋、大酒店集团...其中能拋售的不多，筹集50万港元的现金流不是那么容易的。
目前的奔达集团还在四处出击，在前几日又与邵逸夫谈妥了香江电视公司23%股权的收购，作价14亿港元，而邵逸夫及邵氏兄弟所持的香江电视股权只剩下18%。
邵逸夫的目的很简单，希望借庞雅伦控制的奔达国际在澳洲电视网络发展国际业务，使香江电视在发行上有扩展的机会。
吕百侨知道，庞雅伦不会乖乖等邵逸夫『分食』的，这些大亨很喜欢自己操刀，来瓜分利益。
前世的庞雅伦会瞄上利孝和家族持有的香江电视股权，將股权增持至30%以上，威胁邵逸夫的控制权。
如此拼命往上涨的股票，简直是一只会生小金蛋的母鸡，吕百侨真的不捨得拋售。
汤臣太平洋公司的股价还在涨，尚未涨到1.8港元的位置，也不在拋售的序列。
新时达地產公司的股价卡在了0.61港元的位置，比詹培忠的收购价高出5分钱，看似不多，但已经令吕百侨的本金翻倍了，能回笼24.1万港元的资金。
经过一顿翻找，吕百侨还是没有確定能出售的股票，仅靠新时代地產的24万港元是不够的。
最后决定將大酒店集团那价值100多万的股票抵押给银行，贷款80万，多出来的现金流还能买进另一个店铺。
於是吕百侨走到王幸真的身旁，询问起是否有铜锣湾食街附近的商铺？
“没有！”王幸真看了看吕百侨，“非要铜锣湾食街那边的吗？湾仔的临街商铺行不行？”
“湾仔？具体哪个位置？”吕百侨想了想，如果位置可以，还是能收购的。
“皇后大道东50號。那是一栋旧楼，有30多年楼龄了。不过位置还是不差的。”王幸真说道。
这个店面的面积有610平方尺，价格比铜锣湾食街的要高一些，均价达3400港元。